Køb af ejendom på Costa Del Sol

Køb af ejendom på Costa Del Sol

Hvis drømmen er at erhverve en bolig på Costa Del Sol, er tidspunktet det mest optimale i meget lang tid. Efter krisen har det taget lang tid for området og Spanien som sådan at få vendt udviklingen til fremgang og et positivt syn på fremtiden, men alle indikatorer tyder på at dette nu er lykkedes. Så hvis du vil have en feriebolig i Spanien, er det måske nu du skal slå til. 

Ejendomspriserne er mere realistiske og vokser støt og beskedent. Spanien har lært en del af det vilde byggeboom op til og efterfølgende af selve krisen og gør i dag alle de rigtige ting for at undgå en gentagelse af situationen. Økonomien demonstrerer alle de rigtige tegn på en stabil udvikling hvor man kan have tillid til fremtiden og føle sig tryg ved at købe en ejendom i Spanien

 

 

Udsigterne for markedet ser lyse ud

Udsigterne i Spanien ser lyse ud hvilket underbygges af at Spanien har haft vækst over et langt forløb nu. Økonomien har rettet sig, siden regeringen gennemførte en række reformer, herunder regulering af banksystemet og reformering af arbejdsmarkedet. Væksten forbliver meget højere end det øvrige euroområde som helhed takket være turismen og eksporten. Arbejdsløsheden er faldet fra 27%  i 2013 til 18% i april 2017, og forventes at falde yderligere. Positive bevægelser i beskæftigelse betyder højere brutto disponibel husstandsindkomst. Underskuddet på de nationale budgetter reduceres, og BNP er positivt. Større internationale fonde investerer hundredvis af millioner euro i køb af udviklingsland på Costa del Sol. Med historisk lave renter lover investeringer i jord og udvikling investeringsafkast langt større end det, der kan opnås andre steder.

Stigende salg
Sideløbende hermed er spansk ejendomssalg stigende. Efter 7 års faldende boligpriser er markedet nu vendt tilbage til niveauet før lavkonjunkturen. Bankerne forudsiger rekordsalg af ejendomme i det kommende år. Med tilliden tilbage i markedet og voksende efterspørgsel er det uundgåeligt, at priserne vil stige. Nuværende priser er stadig langt fra deres peak i 2006, men salgsvolumen er tilbage til før kriseniveauet. De vanskeligst omsættelige ejendomme sælges nu. Ifølge data offentliggjort den 8. marts 2017 af det spanske institut Nacional de Estadisticas steg prisen på private (ikke-subsidierede) boliger i Spanien med 4,7% i gennemsnit i 2016.

Selv med de forventede prisforhøjelser vil den gennemsnitlige spanske boligværdi stadig være 27% under 2007’s peak. Disse data stammer fra Anticipa, en førende ejendomsanalytiker og udbyder i Spanien som også har sammenlignet næste års fremskrivninger med sidste års præstationer og fundet at der har været en 21% stigning i hjemme salg mellem 2016 og 2018.

Købers Marked
For øjeblikket er Spanien købers marked og det kan derfor være fornuftigt at købe nu, mens markedet ligger i ejendomscyklus mellem det tidlige opsving / stabilitetsfasen.

Takket være det unikke klima på Costa del Sol kan der udlejes i 2 fulde lejesæsoner, der løber året rundt. I løbet af sommeren kan alle ejendomme udlejes, men nøglen til leje året rundt er at fange golfmarkedet. Costa del Sol byder på mere end 80 golfbaner, med den verdensberømte golfdale, der spænder over kysten mellem Marbella og Estepona. Dette giver mulighed for udlejning i mere end 25 uger om året.

Køb og lejeindtægt
En gennemsnitlig 2 værelses lejlighed med 2 badeværelser købt til € 250.000 på Costa Del Sol kan indbringe en lejeindtægt på ca. € 20.000 pr. år (baseret på 26 ugers belægning). Med denne lejeindtægt kan ferieboligen yde et stort bidrag til din nye livsstil.

Samtidigt er Spaniens ejendomsmarked langt fra den skrøbelige boble, der eksisterede før finanskrisen i 2008. Øget statslig regulering af finansielle institutioner og mere effektive regler for banker og långivere har givet en mere sikker økonomisk praksis. Realkreditrenter i Spanien er nu billigere end nogensinde. Derudover steg bankernes udlån med 17% i januar 2017 mod det foregående år. Dette viser, at spanske långivere er ivrige efter at låne til udlændinge og udenlandske investorer.

Samlet set er tidspunktet gunstigt såfremt man ønsker at forfølge sin drøm om en bolig i Spanien.

Udlev den spanske drøm

Find din drømme bolig i Spanien

Hvis drømmen er at erhverve en bolig på Costa Del Sol, er tidspunktet det mest optimale i meget lang tid. Efter krisen har det taget lang tid for området og Spanien som sådan at få vendt udviklingen til fremgang og et positivt syn på fremtiden, men alle indikatorer tyder på at dette nu er lykkedes. Så hvis du vil have en feriebolig i Spanien, er det måske nu du skal slå til. 

Ejendomspriserne er mere realistiske og vokser støt og beskedent. Spanien har lært en del af det vilde byggeboom op til og efterfølgende af selve krisen og gør i dag alle de rigtige ting for at undgå en gentagelse af situationen. Økonomien demonstrerer alle de rigtige tegn på en stabil udvikling hvor man kan have tillid til fremtiden og føle sig tryg ved at købe en ejendom i Spanien

 

 

Lad os hjælpe dig med at finde en bolig

Kontakt mig her

Steen Qvist

Ejendomsmægler, MDE +45 2442 49 55 qvist@qvistint.comQvist International Ejendomsformidling Østergade 3, 6240 Løgumkloster CVR: 34485364 Tryg bolighandel i udlandet